2 Voie By/20, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie By/20, affiche un prix moyen de 8 346 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 s mais inférieur de 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie By/20, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Père Lachaise 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 870 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 131 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 839 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 338 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie By/20
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie By/20 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie By/20
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie By/20, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie By/20
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie By/20 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie By/20 dans son marché local
Prix du 2 Voie By/20 par rapport à la voie
Sur Voie By/20, le prix moyen des appartements s'établit à 8 382 €/m². Avec un prix moyen de 8 346 €/m², le 2 Voie By/20 se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie By/20 par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie By/20 se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie By/20 à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie By/20 est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
