38 Avenue de l'Opéra, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 806 €

de 10 111 € à 16 207 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue de l'Opéra, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 806 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°47 et de 1.91 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 38 Avenue de l'Opéra, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gaillon 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 2460 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 33 mètres

Transport en commun :

- Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 560 mètres
- Collège César Franck à 961 mètres
- Ecole Terrade Paris Opéra à 206 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1261 mètres
- E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue de l'Opéra

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de l'Opéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Avenue de l'Opéra(14 082€)

45 Avenue de l'Opéra(14 075€)

36 b Avenue de l'Opéra(12 490€)

49 Avenue de l'Opéra(14 104€)

43 Avenue de l'Opéra(13 671€)

36 Avenue de l'Opéra(12 536€)

15 Rue Louis Le Grand(12 699€)

16 Rue Louis Le Grand(12 486€)

Prix du 38 Avenue de l'Opéra dans son marché local

Prix du 38 Avenue de l'Opéra par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Opéra, le prix moyen des appartements s'établit à 13 055 €/m². Avec un prix moyen de 13 806 €/m², le 38 Avenue de l'Opéra se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue de l'Opéra par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de l'Opéra se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 35.1 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Opéra, 75002 Paris 2e(14,051 €)

Rue Danielle Casanova, 75002 Paris 2e(13,153 €)

Rue Daunou, 75002 Paris 2e(13,170 €)

Rue Gaillon, 75002 Paris 2e(11,744 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue de l'Opéra

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de l'Opéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.