11 Boulevard de Bonne Nouvelle, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Bonne Nouvelle, affiche un prix moyen de 9 358 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Bonne Nouvelle, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 5 locaux - 354 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 520 mètres
- - Collège privé Montessori à 346 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 346 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 553 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 184 mètres
Ventes au 11 Boulevard de Bonne Nouvelle
Les 7 ventes au 11 Boulevard de Bonne Nouvelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Bonne Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Bonne Nouvelle, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Bonne Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Bonne Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Bonne Nouvelle dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Bonne Nouvelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bonne Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 906 €/m². Avec un prix moyen de 9 358 €/m², le 11 Boulevard de Bonne Nouvelle se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Bonne Nouvelle par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Bonne Nouvelle se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 17.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Bonne Nouvelle à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Bonne Nouvelle est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.55 € à 37.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
