23 Boulevard Poissonnière, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Poissonnière, affiche un prix moyen de 12 989 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Poissonnière, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Mail 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 1618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 151 mètres
- - Collège César Franck à 636 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 522 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 744 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Poissonnière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Poissonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Poissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Poissonnière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Poissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Poissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Poissonnière dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Poissonnière par rapport à la voie
Sur Boulevard Poissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 795 €/m². Avec un prix moyen de 12 989 €/m², le 23 Boulevard Poissonnière se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Poissonnière par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Poissonnière se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 14.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Poissonnière à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Poissonnière est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 40.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
