25 Boulevard Poissonnière, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Poissonnière, affiche un prix moyen de 12 181 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Poissonnière, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 433 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 152 mètres
- - Collège César Franck à 643 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 503 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 760 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Poissonnière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Poissonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Poissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Poissonnière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Poissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Poissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Poissonnière dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Poissonnière par rapport à la voie
Sur Boulevard Poissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 795 €/m². Avec un prix moyen de 12 181 €/m², le 25 Boulevard Poissonnière se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Poissonnière par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Poissonnière se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 7.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Poissonnière à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Poissonnière est de 33.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
