1 Cité Montmartre, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité Montmartre, affiche un prix moyen de 11 724 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Montmartre, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 53 logements - 7 locaux - 633 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 398 mètres
- - Collège César Franck à 48 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 641 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 340 mètres
- - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité Montmartre, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Montmartre dans son marché local
Prix du 1 Cité Montmartre par rapport à la voie
Sur Cité Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 11 576 €/m². Avec un prix moyen de 11 724 €/m², le 1 Cité Montmartre se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Montmartre par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité Montmartre se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Montmartre à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Montmartre est de 32.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
