2 Galerie Vivienne, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Galerie Vivienne, affiche un prix moyen de 17 759 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Galerie Vivienne, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vivienne 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 109 logements - 3671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 91 mètres
- - Collège César Franck à 338 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 381 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 652 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Galerie Vivienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Galerie Vivienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Galerie Vivienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Galerie Vivienne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Galerie Vivienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Galerie Vivienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Galerie Vivienne dans son marché local
Prix du 2 Galerie Vivienne par rapport à la voie
Sur Galerie Vivienne, le prix moyen des appartements s'établit à 17 436 €/m². Avec un prix moyen de 17 759 €/m², le 2 Galerie Vivienne se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Galerie Vivienne par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Galerie Vivienne se situe 42.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 56.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Galerie Vivienne à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Galerie Vivienne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
