Rue Vivienne, 75002 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Vivienne, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 616 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 40 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vivienne dans son marché local
Prix Rue Vivienne par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vivienne se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 11.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vivienne à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Vivienne est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.04 € à 39.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vivienne
Les ventes enregistrées Rue Vivienne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vivienne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 1 mètres
- - Collège César Franck à 420 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 352 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 738 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vivienne
Adresses Rue Vivienne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vivienne, classées par tranches de numéros.
