22 Passage des Panoramas, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage des Panoramas, affiche un prix moyen de 10 585 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 71 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Passage des Panoramas, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vivienne 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 67 logements - 71 locaux - 2351 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 173 mètres
- - Collège César Franck à 626 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 334 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 811 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 411 mètres
Ventes au 22 Passage des Panoramas
Les 6 ventes au 22 Passage des Panoramas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage des Panoramas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage des Panoramas, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage des Panoramas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage des Panoramas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage des Panoramas dans son marché local
Prix du 22 Passage des Panoramas par rapport à la voie
Sur Passage des Panoramas, le prix moyen des appartements s'établit à 11 797 €/m². Avec un prix moyen de 10 585 €/m², le 22 Passage des Panoramas se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage des Panoramas par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage des Panoramas se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 6.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Passage des Panoramas à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Passage des Panoramas est de 31.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 38.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
