2 Passage des Petits Pères, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Petits Pères, affiche un prix moyen de 17 786 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Petits Pères, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vivienne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 117 mètres
- - Collège César Franck à 310 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 401 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 624 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Petits Pères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Petits Pères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Petits Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Petits Pères, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Petits Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Petits Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Petits Pères dans son marché local
Prix du 2 Passage des Petits Pères par rapport à la voie
Sur Passage des Petits Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 17 745 €/m². Avec un prix moyen de 17 786 €/m², le 2 Passage des Petits Pères se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Petits Pères par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Petits Pères se situe 42.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 56.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Petits Pères à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Petits Pères est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
