10 Passage des Princes, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage des Princes, affiche un prix moyen de 11 632 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage des Princes, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vivienne 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 4365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 377 mètres
- - Collège César Franck à 768 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 227 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 993 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage des Princes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage des Princes dans son marché local
Prix du 10 Passage des Princes par rapport à la voie
Sur Passage des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 866 €/m². Avec un prix moyen de 11 632 €/m², le 10 Passage des Princes se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage des Princes par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage des Princes se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 2.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage des Princes à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Passage des Princes est de 33.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 39.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
