6 Place des Victoires, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place des Victoires, affiche un prix moyen de 17 899 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°4 b mais supérieur de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des Victoires, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vivienne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 154 mètres
- - Collège César Franck à 267 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 462 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 586 mètres
- - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place des Victoires, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des Victoires dans son marché local
Prix du 6 Place des Victoires par rapport à la voie
Sur Place des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 16 774 €/m². Avec un prix moyen de 17 899 €/m², le 6 Place des Victoires se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des Victoires par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des Victoires se situe 43.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 57.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des Victoires à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Place des Victoires est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
