7 Rue Daunou, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Daunou, affiche un prix moyen de 15 969 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Daunou, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gaillon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 301 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 599 mètres
- - Collège César Franck à 1010 mètres
- - Ecole Terrade Paris Opéra à 137 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 426 mètres
Ventes au 7 Rue Daunou
Les 3 ventes au 7 Rue Daunou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Daunou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Daunou, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Daunou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Daunou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Daunou dans son marché local
Prix du 7 Rue Daunou par rapport à la voie
Sur Rue Daunou, le prix moyen des appartements s'établit à 14 356 €/m². Avec un prix moyen de 15 969 €/m², le 7 Rue Daunou se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Daunou par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Daunou se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 40.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Daunou à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Daunou est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
