8 Rue de la Lune, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Lune, affiche un prix moyen de 10 901 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Lune, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 530 mètres
- - Collège privé Montessori à 327 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 327 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 539 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Lune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Lune, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Lune dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Lune par rapport à la voie
Sur Rue de la Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 11 322 €/m². Avec un prix moyen de 10 901 €/m², le 8 Rue de la Lune se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Lune par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Lune se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Lune à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Lune est de 32.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.74 € à 38.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
