2 Rue de la Ville Neuve, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ville Neuve, affiche un prix moyen de 13 317 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ville Neuve, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 375 mètres
- - Collège privé Montessori à 394 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 394 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 471 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 23 mètres
Ventes au 2 Rue de la Ville Neuve
Les 3 ventes au 2 Rue de la Ville Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ville Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ville Neuve, 226 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ville Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ville Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ville Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ville Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 12 661 €/m². Avec un prix moyen de 13 317 €/m², le 2 Rue de la Ville Neuve se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ville Neuve par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ville Neuve se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 17.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ville Neuve à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ville Neuve est de 34.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 40.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
