3 Rue de la Ville Neuve, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Ville Neuve, affiche un prix moyen de 12 674 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Ville Neuve, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 792 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 364 mètres
- - Collège privé Montessori à 408 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 408 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 483 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Ville Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Ville Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Ville Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Ville Neuve, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ville Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ville Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Ville Neuve dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Ville Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 12 661 €/m². Avec un prix moyen de 12 674 €/m², le 3 Rue de la Ville Neuve se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Ville Neuve par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Ville Neuve se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 11.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Ville Neuve à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Ville Neuve est de 34.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
