3 Rue de Louvois, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Louvois, affiche un prix moyen de 12 261 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Louvois, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vivienne 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 58 logements - 1005 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 237 mètres
- - Collège César Franck à 622 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 145 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 923 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Louvois, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Louvois dans son marché local
Prix du 3 Rue de Louvois par rapport à la voie
Sur Rue de Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 12 105 €/m². Avec un prix moyen de 12 261 €/m², le 3 Rue de Louvois se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Louvois par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Louvois se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 7.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Louvois à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Louvois est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 40.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
