7 Rue de Louvois, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Louvois, affiche un prix moyen de 10 947 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Louvois, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vivienne 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 201 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 261 mètres
- - Collège César Franck à 650 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 145 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 951 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 61 mètres
Ventes au 7 Rue de Louvois
Une vente a été recensée au 7 Rue de Louvois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Louvois, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Louvois dans son marché local
Prix du 7 Rue de Louvois par rapport à la voie
Sur Rue de Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 12 105 €/m². Avec un prix moyen de 10 947 €/m², le 7 Rue de Louvois se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Louvois par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Louvois se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Louvois à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Louvois est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
