2 Rue de Marivaux, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marivaux, affiche un prix moyen de 12 652 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Marivaux, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vivienne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 37 logements - 27 locaux - 1063 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 453 mètres
- - Collège César Franck à 757 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 102 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1018 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marivaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marivaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marivaux par rapport à la voie
Sur Rue de Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 196 €/m². Avec un prix moyen de 12 652 €/m², le 2 Rue de Marivaux se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marivaux par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Marivaux se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 11.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Marivaux à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Marivaux est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 40.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
