3 Rue de Marivaux, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Marivaux, affiche un prix moyen de 12 169 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Marivaux, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vivienne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 468 mètres
- - Collège César Franck à 777 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 123 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1035 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 263 mètres
Ventes au 3 Rue de Marivaux
Une vente a été recensée au 3 Rue de Marivaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Marivaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Marivaux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Marivaux par rapport à la voie
Sur Rue de Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 196 €/m². Avec un prix moyen de 12 169 €/m², le 3 Rue de Marivaux se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Marivaux par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Marivaux se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 6.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Marivaux à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Marivaux est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 40.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
