3 Rue des Panoramas, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Panoramas, affiche un prix moyen de 14 362 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Panoramas, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vivienne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 9 locaux - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 180 mètres
- - Collège César Franck à 584 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 281 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 790 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 346 mètres
Ventes au 3 Rue des Panoramas
Les 2 ventes au 3 Rue des Panoramas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Panoramas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Panoramas, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Panoramas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Panoramas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Panoramas dans son marché local
Prix du 3 Rue des Panoramas par rapport à la voie
Sur Rue des Panoramas, le prix moyen des appartements s'établit à 14 182 €/m². Avec un prix moyen de 14 362 €/m², le 3 Rue des Panoramas se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Panoramas par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Panoramas se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 26.24 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Panoramas à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Panoramas est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.95 € à 42.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
