10 Rue du Croissant, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Croissant, affiche un prix moyen de 13 828 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Croissant, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Mail 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 13 locaux - 399 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 149 mètres
- - Collège César Franck à 375 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 543 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 495 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 266 mètres
Ventes au 10 Rue du Croissant
Les 7 ventes au 10 Rue du Croissant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Croissant, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Croissant dans son marché local
Prix du 10 Rue du Croissant par rapport à la voie
Sur Rue du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 12 226 €/m². Avec un prix moyen de 13 828 €/m², le 10 Rue du Croissant se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Croissant par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Croissant se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 21.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Croissant à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Croissant est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
