Rue du Croissant, 75002 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Croissant, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 226 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Croissant dans son marché local
Prix Rue du Croissant par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Croissant se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 7.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Croissant à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du Croissant est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 38.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Croissant
Les ventes enregistrées Rue du Croissant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Croissant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 199 mètres
- - Collège César Franck à 358 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 563 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 448 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Croissant
Adresses Rue du Croissant
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Croissant, classées par tranches de numéros.
