18 Rue du Croissant, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Croissant, affiche un prix moyen de 12 014 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Croissant, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Mail 3.
1 niveau - 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 87 mètres
- - Collège César Franck à 408 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 466 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 566 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Croissant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Croissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Croissant, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Croissant dans son marché local
Prix du 18 Rue du Croissant par rapport à la voie
Sur Rue du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 12 226 €/m². Avec un prix moyen de 12 014 €/m², le 18 Rue du Croissant se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Croissant par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Croissant se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 5.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Croissant à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Croissant est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 39.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
