2 Rue du Croissant, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Croissant, affiche un prix moyen de 13 092 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Croissant, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mail 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 192 mètres
- - Collège César Franck à 368 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 567 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 457 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Croissant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Croissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Croissant, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Croissant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Croissant par rapport à la voie
Sur Rue du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 12 226 €/m². Avec un prix moyen de 13 092 €/m², le 2 Rue du Croissant se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Croissant par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Croissant se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 15.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Croissant à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Croissant est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 40.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
