25 b Rue Dussoubs, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue Dussoubs, affiche un prix moyen de 12 158 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue Dussoubs, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 15 locaux - 1 parking - 797 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 567 mètres
- - Collège privé Montessori à 292 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 292 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 132 mètres
- - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs à 106 mètres
Ventes au 25 b Rue Dussoubs
Une vente a été recensée au 25 b Rue Dussoubs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue Dussoubs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue Dussoubs, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Dussoubs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Dussoubs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue Dussoubs dans son marché local
Prix du 25 b Rue Dussoubs par rapport à la voie
Sur Rue Dussoubs, le prix moyen des appartements s'établit à 11 825 €/m². Avec un prix moyen de 12 158 €/m², le 25 b Rue Dussoubs se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue Dussoubs par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue Dussoubs se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 6.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue Dussoubs à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue Dussoubs est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 39.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
