28 Rue Feydeau, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Feydeau, affiche un prix moyen de 12 921 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Feydeau, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vivienne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 380 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 286 mètres
- - Collège César Franck à 603 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 163 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 846 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 237 mètres
Ventes au 28 Rue Feydeau
Les 2 ventes au 28 Rue Feydeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Feydeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Feydeau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Feydeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Feydeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Feydeau dans son marché local
Prix du 28 Rue Feydeau par rapport à la voie
Sur Rue Feydeau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 682 €/m². Avec un prix moyen de 12 921 €/m², le 28 Rue Feydeau se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Feydeau par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Feydeau se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 13.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Feydeau à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Feydeau est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 41.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
