3 Rue Feydeau, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Feydeau, affiche un prix moyen de 11 777 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Feydeau, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vivienne 2.
7 niveaux - 899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 106 mètres
- - Collège César Franck à 545 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 350 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 731 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Feydeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Feydeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Feydeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Feydeau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Feydeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Feydeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Feydeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Feydeau par rapport à la voie
Sur Rue Feydeau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 661 €/m². Avec un prix moyen de 11 777 €/m², le 3 Rue Feydeau se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Feydeau par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Feydeau se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Feydeau à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Feydeau est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 40.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
