4 Rue Feydeau, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Feydeau, affiche un prix moyen de 11 550 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Feydeau, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vivienne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 11 locaux - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 128 mètres
- - Collège César Franck à 557 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 330 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 749 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 384 mètres
Ventes au 4 Rue Feydeau
Les 10 ventes au 4 Rue Feydeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Feydeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Feydeau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Feydeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Feydeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Feydeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Feydeau par rapport à la voie
Sur Rue Feydeau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 661 €/m². Avec un prix moyen de 11 550 €/m², le 4 Rue Feydeau se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Feydeau par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Feydeau se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 1.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Feydeau à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Feydeau est de 33.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.89 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
