7 Rue Française, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Française, affiche un prix moyen de 12 609 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Française, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 677 mètres
- - Collège César Franck à 266 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 498 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 119 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 59 mètres
Ventes au 7 Rue Française
Une vente a été recensée au 7 Rue Française. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Française, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Française dans son marché local
Prix du 7 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 12 271 €/m². Avec un prix moyen de 12 609 €/m², le 7 Rue Française se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Française par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Française se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 10.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Française à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Française est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.15 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
