8 Rue Française, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Française, affiche un prix moyen de 13 096 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°6 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Française, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 2 parkings - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 682 mètres
- - Collège César Franck à 278 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 487 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 109 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 48 mètres
Ventes au 8 Rue Française
Les 2 ventes au 8 Rue Française donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Française, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Française dans son marché local
Prix du 8 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 12 271 €/m². Avec un prix moyen de 13 096 €/m², le 8 Rue Française se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Française par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Française se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 15.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Française à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Française est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
