22 Rue Marie Stuart, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marie Stuart, affiche un prix moyen de 12 870 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marie Stuart, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 109 logements - 7 locaux - 61 parkings - 1233 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 590 mètres
- - Collège César Franck à 219 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 467 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 103 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marie Stuart
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marie Stuart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marie Stuart, 263 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marie Stuart dans son marché local
Prix du 22 Rue Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Rue Marie Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 12 128 €/m². Avec un prix moyen de 12 870 €/m², le 22 Rue Marie Stuart se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marie Stuart par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marie Stuart se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 13.39 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marie Stuart à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marie Stuart est de 33.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 40.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
