35 Rue Montmartre, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 647 €

de 10 590 € à 13 816 €

Indice de confiance

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Le 35 Rue Montmartre, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 647 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°37 et de 4.51 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 9 locaux.

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À propos du 35 Rue Montmartre, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 9 locaux - 377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel du Barry à 11 mètres

Transport en commun :

- Métro Sentier - ligne 3 à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 456 mètres
- Collège César Franck à 36 mètres
- Lycée général privé Montessori à 628 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 287 mètres
- E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 51 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Montmartre

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Montmartre(12 891€)

39 Rue Montmartre(13 244€)

41 Rue Montmartre(12 928€)

41 b Rue Montmartre(12 895€)

52 b Rue Montmartre(11 514€)

54 Rue Montmartre(11 746€)

56 Rue Montmartre(11 747€)

33 Rue Montmartre(12 197€)

Prix du 35 Rue Montmartre dans son marché local

Prix du 35 Rue Montmartre par rapport à la voie

Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 11 665 €/m². Avec un prix moyen de 12 647 €/m², le 35 Rue Montmartre se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Montmartre par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Montmartre se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 23.76 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Montmartre, 75002 Paris 2e(11,493 €)

Boulevard Poissonnière, 75002 Paris 2e(11,491 €)

Cité Montmartre, 75002 Paris 2e(11,714 €)

Galerie Montmartre, 75002 Paris 2e(10,926 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Montmartre

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Montmartre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.