45 Rue Montmartre, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 896 €

de 10 052 € à 12 750 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 45 Rue Montmartre, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 896 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°47 mais inférieur de 3 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 45 Rue Montmartre, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 31 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel du Barry à 45 mètres

Transport en commun :

- Métro Sentier - ligne 3 à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 434 mètres
- Collège César Franck à 34 mètres
- Lycée général privé Montessori à 626 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 303 mètres
- E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 55 mètres

Ventes au 45 Rue Montmartre

Une vente a été recensée au 45 Rue Montmartre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 mai 2020

450 000 €(12 773 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.23 m²

45 Rue Montmartre, 75002 Paris 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Montmartre(11 561€)

43 Rue Montmartre(12 264€)

49 Rue Montmartre(11 592€)

41 b Rue Montmartre(12 895€)

51 Rue Montmartre(11 341€)

66 Rue Montmartre(11 936€)

41 Rue Montmartre(12 928€)

64 Rue Montmartre(12 124€)

Prix du 45 Rue Montmartre dans son marché local

Prix du 45 Rue Montmartre par rapport à la voie

Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 11 665 €/m². Avec un prix moyen de 11 896 €/m², le 45 Rue Montmartre se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Montmartre par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Montmartre se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 16.41 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Montmartre, 75002 Paris 2e(11,493 €)

Boulevard Poissonnière, 75002 Paris 2e(11,491 €)

Cité Montmartre, 75002 Paris 2e(11,714 €)

Galerie Montmartre, 75002 Paris 2e(10,926 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Montmartre

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Montmartre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.