5 Rue Paul Lelong, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Lelong, affiche un prix moyen de 9 572 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Lelong, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mail 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 237 mètres
- - Collège César Franck à 265 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 476 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 485 mètres
- - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 274 mètres
Ventes au 5 Rue Paul Lelong
Une vente a été recensée au 5 Rue Paul Lelong. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Lelong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Lelong, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Lelong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Lelong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Lelong dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Lelong par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lelong, le prix moyen des appartements s'établit à 12 659 €/m². Avec un prix moyen de 9 572 €/m², le 5 Rue Paul Lelong se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Lelong par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Lelong se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 15.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Lelong à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Lelong est de 32.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 38.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
