21 Rue Poissonnière, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Poissonnière, affiche un prix moyen de 11 327 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Poissonnière, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mail 3.
2 niveaux - 1393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 307 mètres
- - Collège privé Montessori à 461 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 461 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 500 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Poissonnière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Poissonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Poissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Poissonnière, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Poissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Poissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Poissonnière dans son marché local
Prix du 21 Rue Poissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Poissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 469 €/m². Avec un prix moyen de 11 327 €/m², le 21 Rue Poissonnière se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Poissonnière par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Poissonnière se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 0.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Poissonnière à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Poissonnière est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.44 € à 38.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
