28 Rue Poissonnière, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Poissonnière, affiche un prix moyen de 13 062 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Poissonnière, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 321 mètres
- - Collège privé Montessori à 460 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 460 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 516 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 62 mètres
Ventes au 28 Rue Poissonnière
Les 5 ventes au 28 Rue Poissonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Poissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Poissonnière, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Poissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Poissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Poissonnière dans son marché local
Prix du 28 Rue Poissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Poissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 469 €/m². Avec un prix moyen de 13 062 €/m², le 28 Rue Poissonnière se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Poissonnière par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Poissonnière se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 14.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Poissonnière à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Poissonnière est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
