10 Rue Saint-Augustin, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 12 304 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Augustin, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Vivienne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 9 locaux - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 298 mètres
- - Collège César Franck à 656 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 72 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 946 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 77 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-Augustin
Les 4 ventes au 10 Rue Saint-Augustin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Augustin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 677 €/m². Avec un prix moyen de 12 304 €/m², le 10 Rue Saint-Augustin se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Augustin par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Augustin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 8.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Augustin à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Augustin est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
