Rue Ménars, 75002 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Ménars, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 279 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ménars dans son marché local
Prix Rue Ménars par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ménars se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 8.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ménars à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Ménars est de 33.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 38.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ménars
Les ventes enregistrées Rue Ménars témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ménars
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 326 mètres
- - Collège César Franck à 619 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 73 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 888 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 145 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ménars
Adresses Rue Ménars
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ménars, classées par tranches de numéros.
