21 Rue Saint-Augustin, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 11 535 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Augustin, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gaillon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 326 mètres
- - Collège César Franck à 709 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 125 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1006 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 115 mètres
Ventes au 21 Rue Saint-Augustin
Une vente a été recensée au 21 Rue Saint-Augustin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Augustin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 674 €/m². Avec un prix moyen de 11 535 €/m², le 21 Rue Saint-Augustin se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Augustin par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Augustin se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 1.39 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Augustin à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Augustin est de 33.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 40.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
