3 Rue Saint-Augustin, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 12 715 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Augustin, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vivienne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 13 locaux - 824 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 273 mètres
- - Collège César Franck à 611 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 81 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 897 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 68 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Augustin
Les 8 ventes au 3 Rue Saint-Augustin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Augustin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 677 €/m². Avec un prix moyen de 12 715 €/m², le 3 Rue Saint-Augustin se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Augustin par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Augustin se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 12.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Augustin à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Augustin est de 34.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 40.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
