44 Rue Tiquetonne, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Tiquetonne, affiche un prix moyen de 12 077 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°33 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Tiquetonne, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 19 locaux - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 628 mètres
- - Collège César Franck à 234 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 481 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 103 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 100 mètres
Ventes au 44 Rue Tiquetonne
Les 4 ventes au 44 Rue Tiquetonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Tiquetonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Tiquetonne, 249 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Tiquetonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Tiquetonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Tiquetonne dans son marché local
Prix du 44 Rue Tiquetonne par rapport à la voie
Sur Rue Tiquetonne, le prix moyen des appartements s'établit à 11 996 €/m². Avec un prix moyen de 12 077 €/m², le 44 Rue Tiquetonne se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Tiquetonne par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Tiquetonne se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 6.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Tiquetonne à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Tiquetonne est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.58 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
