9 Allée Arnaud Beltrame, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 12 841 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et du 5.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Arnaud Beltrame, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Archives 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 2068 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 548 mètres
- - Collège Victor Hugo à 235 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 235 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 172 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Arnaud Beltrame, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 9 Allée Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Allée Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 13 085 €/m². Avec un prix moyen de 12 841 €/m², le 9 Allée Arnaud Beltrame se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Arnaud Beltrame par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Arnaud Beltrame se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 13.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Arnaud Beltrame à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Arnaud Beltrame est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 41.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
