109 Boulevard Beaumarchais, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Beaumarchais, affiche un prix moyen de 12 244 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°107 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Beaumarchais, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Archives 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 9 locaux - 9 parkings - 1100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 297 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 81 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 236 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 306 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 293 mètres
Ventes au 109 Boulevard Beaumarchais
Les 3 ventes au 109 Boulevard Beaumarchais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Beaumarchais, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Beaumarchais dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 12 296 €/m². Avec un prix moyen de 12 244 €/m², le 109 Boulevard Beaumarchais se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Beaumarchais par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Beaumarchais se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 7.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Beaumarchais à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Beaumarchais est de 33.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 40.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
