25 Boulevard du Temple, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard du Temple, affiche un prix moyen de 11 250 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard du Temple, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Enfants Rouges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 640 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro République - lignes 11 & 3 & 5 & 8 & 9 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 355 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 84 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 665 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 246 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 668 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 74 mètres
Ventes au 25 Boulevard du Temple
Les 5 ventes au 25 Boulevard du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard du Temple, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard du Temple dans son marché local
Prix du 25 Boulevard du Temple par rapport à la voie
Sur Boulevard du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 11 904 €/m². Avec un prix moyen de 11 250 €/m², le 25 Boulevard du Temple se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard du Temple par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard du Temple se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 0.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard du Temple à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard du Temple est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
