7 Boulevard du Temple, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Temple, affiche un prix moyen de 13 149 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Temple, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Enfants Rouges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro République - lignes 11 & 3 & 5 & 8 & 9 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 260 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 285 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 567 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 204 mètres
Ventes au 7 Boulevard du Temple
Les 6 ventes au 7 Boulevard du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Temple, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Temple dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Temple par rapport à la voie
Sur Boulevard du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 11 904 €/m². Avec un prix moyen de 13 149 €/m², le 7 Boulevard du Temple se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Temple par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Temple se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 15.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Temple à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Temple est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.3 € à 40.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
