8 Cité Dupetit-Thouars, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Dupetit-Thouars, affiche un prix moyen de 12 041 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 b mais supérieur de 5.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité Dupetit-Thouars, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Enfants Rouges 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 458 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 435 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 103 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 467 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 197 mètres
Ventes au 8 Cité Dupetit-Thouars
Une vente a été recensée au 8 Cité Dupetit-Thouars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Dupetit-Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité Dupetit-Thouars, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Dupetit-Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Dupetit-Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Dupetit-Thouars dans son marché local
Prix du 8 Cité Dupetit-Thouars par rapport à la voie
Sur Cité Dupetit-Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 12 308 €/m². Avec un prix moyen de 12 041 €/m², le 8 Cité Dupetit-Thouars se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Dupetit-Thouars par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité Dupetit-Thouars se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 6.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité Dupetit-Thouars à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Cité Dupetit-Thouars est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
