2 Impasse Saint-Claude, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-Claude, affiche un prix moyen de 14 688 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint-Claude, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Archives 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 123 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 253 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 38 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 934 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 179 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 214 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint-Claude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint-Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint-Claude, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-Claude dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 14 814 €/m². Avec un prix moyen de 14 688 €/m², le 2 Impasse Saint-Claude se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-Claude par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint-Claude se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 29.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint-Claude à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint-Claude est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
