8 Passage des Gravilliers, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage des Gravilliers, affiche un prix moyen de 10 229 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage des Gravilliers, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Avoye 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 512 mètres
- - Collège Montgolfier à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 328 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 133 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 98 mètres
Ventes au 8 Passage des Gravilliers
Une vente a été recensée au 8 Passage des Gravilliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage des Gravilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage des Gravilliers, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Gravilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Gravilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des Gravilliers dans son marché local
Prix du 8 Passage des Gravilliers par rapport à la voie
Sur Passage des Gravilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 644 €/m². Avec un prix moyen de 10 229 €/m², le 8 Passage des Gravilliers se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des Gravilliers par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage des Gravilliers se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 10.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage des Gravilliers à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage des Gravilliers est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.67 € à 37.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
