9 Passage des Gravilliers, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage des Gravilliers, affiche un prix moyen de 11 119 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage des Gravilliers, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sainte-Avoye 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 516 mètres
- - Collège Montgolfier à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 321 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 130 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage des Gravilliers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage des Gravilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage des Gravilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage des Gravilliers, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Gravilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Gravilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage des Gravilliers dans son marché local
Prix du 9 Passage des Gravilliers par rapport à la voie
Sur Passage des Gravilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 644 €/m². Avec un prix moyen de 11 119 €/m², le 9 Passage des Gravilliers se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage des Gravilliers par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage des Gravilliers se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage des Gravilliers à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage des Gravilliers est de 31.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.52 € à 37.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
